Усадьба Воробьи

*дорога, электричество, газопровод

Об участках

Участки расположены в живописной местности в экологически благополучном районе Калужской области в 75 км от МКАД и всего в 12 км от Новой Москвы.

Добраться сюда можно тремя разными способами, по Калужскому, а также по Варшавскому и Киевскому шоссе. Удачное расположение, прекрасная транспортная доступность, красивые природные ландшафты, чистейший воздух создают все условия для полноценного загородного отдыха.

Для владельцев участков обеспечена вся необходимая инфраструктура, что делает его пригодным для круглогодичного проживания. Вид разрешенного использования ИЖС позволяет возвести полноценный дом, который станет надежным активом на многие годы, а также предусматривает возможность прописки

Преимущества

Участки расположены на небольшом, но оптимальном удалении от основных трасс, отсутствует прочая коттеджная застройка, а вокруг только вековой лес и сельскохозяйственные поля.

Вид разрешенного использования – ИЖС предусматривает возможность прописки.

Почему именно здесь?

Представьте: чистый воздух, пение птиц и всего 75 км от МКАД по Калужскому шоссе! Наши участки расположились в одном из самых экологически чистых уголков Калужской области. Добраться сюда можно не только по Калужскому, но и по Варшавскому или Киевскому шоссе — выбирайте удобный для себя маршрут. До Новой Москвы рукой подать — всего 12 км!

Всё, что нужно для яркой жизни рядом с домом!

Участки буквально окружены развлекательными парками. Здесь сочетаются тишина природы и удобство городской инфраструктуры. В непосредственной близости находятся объекты для отдыха, спорта и повседневной жизни:

«Парк птиц»

Знаменитый «Парк птиц» находится в 5 км. Здесь представлено более 2000 видов птиц, редких зверей, насекомых и рыб, привезенных со всех континентов. Этот парк - настоящий рай для семейного отдыха. В парке вы можете окунуться в удивительный мир живой природы, посетить страусиную ферму, дружно поучаствовать в викторинах и мастер-классах, увидеть редкие растения, сфотографироваться с животными, пообедать в местном кафе - одним словом, хорошо провести время со своими близкими.

КОЦ «Этномир»

В 30 км расположен культурно-образовательный центр «Этномир». Посетив этот уникальный комплекс, занимающий площадь 140 га, вы ознакомитесь с культурой и бытом различных народов мира. Причем, это не музейные экспонаты, а интерактивные этнодворы, где вы можете примерить одежду, попробовать национальные блюда и даже собственноручно изготовить традиционную поделку. Здесь же находится и развлекательный семейный парк с детскими площадками, веревочным городком, кафе и ресторанами.)

Прогрессивный Обнинск

Первый наукоград России — всего в 20 километрах. Здесь вы найдёте: Современную инфраструктуру, Престижные учебные заведения, Качественную медицину, Торговые центры и магазины

Генплан

Интерактивная карта позволяет выбрать участок, увидеть его расположение, а также ознакомиться с соседними объектами инфраструктуры.

Участки

№ участка	Площадь, сот.	Стоимость сотки	Стоимость участка	Особенности участка
1	7,22	80 000 руб.	577 600 руб.
2	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
3	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
4	10,21	80 000 руб.	816 800 руб.
5	12,00	80 000 руб.	960 000 руб.
8	12,59	80 000 руб.	1 007 200 руб.
9	11,41	80 000 руб.	912 800 руб.
10	10,56	80 000 руб.	844 800 руб.
11	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
12	10,00	90 000 руб.	900 000 руб.
16	8,00	90 000 руб.	720 000 руб.
17	9,04	80 000 руб.	723 200 руб.
20	8,50	90 000 руб.	765 000 руб.
21	8,59	90 000 руб.	773 100 руб.
24	8,60	95 000 руб.	817 000 руб.	Участок у леса.
25	8,60	95 000 руб.	817 000 руб.	Участок у леса.
26	9,20	90 000 руб.	828 000 руб.
60	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
129	9,11	115 500 руб.	1 052 205 руб.	Участок граничит с лесом.
130	8,50	126 000 руб.	1 071 000 руб.	Участок граничит с лесом.
131	8,50	126 000 руб.	1 071 000 руб.	Участок граничит с лесом.
132	8,50	126 000 руб.	1 071 000 руб.	Участок граничит с лесом.
133	8,07	126 000 руб.	1 016 820 руб.	Участок граничит с лесом.
135	9,00	105 000 руб.	945 000 руб.
136	9,00	120 750 руб.	1 086 750 руб.
137	9,00	120 750 руб.	1 086 750 руб.
138	9,00	120 750 руб.	1 086 750 руб.
139	9,00	120 750 руб.	1 086 750 руб.
388	8,58	115 500 руб.	990 990 руб.
389	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
390	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
391	9,00	115 500 руб.	1 039 500 руб.
392	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
393	10,30	115 500 руб.	1 189 650 руб.
394	10,61	115 500 руб.	1 225 455 руб.
395	10,00	115 500 руб.	1 155 000 руб.
396	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
397	10,00	115 500 руб.	1 155 000 руб.
398	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
399	8,07	115 500 руб.	932 085 руб.
400	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
401	9,00	115 500 руб.	1 039 500 руб.
402	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
403	9,00	115 500 руб.	1 039 500 руб.
404	10,94	105 000 руб.	1 148 700 руб.
405	10,00	115 500 руб.	1 155 000 руб.
406	10,00	115 500 руб.	1 155 000 руб.
407	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
408	8,00	115 500 руб.	924 000 руб.
409	15,12	126 000 руб.	1 905 120 руб.	Участок граничит с лесом.
410	11,13	126 000 руб.	1 402 380 руб.	Участок граничит с лесом.
411	10,18	126 000 руб.	1 282 680 руб.	Участок граничит с лесом.

Предлагаем участки для индивидуального жилищного строительства без обязательного подряда. Мы уже позаботились о главном

Электричество 15 кВт

Подведена точка присоединения, обеспечивающая удобное подключение к сети. В подарок предоставляется прибор учета электроэнергии, что позволяет избежать дополнительных расходов и сразу приступить к обустройству вашего жилья.

Действующий газопровод

Врезка в действующий газопровод низкого давления. Вам не придется заботиться о дополнительных согласованиях и затратах на подключение — все необходимые работы уже выполнены и учтены в цене участка.

Прописка и всё включено!

Благодаря статусу ИЖС вы получаете возможность оформить постоянную регистрацию. Стройте дом своей мечты и живите полноценной жизнью в месте, где всё создано для вашего комфорта!

Фотографии

Видео

Часто задаваемые вопросы

1. Преимущества покупки земельного участка в «Усадьбе Воробьи»

Участки ИЖС с электричеством и газом, в живописном месте.

2. Что из коммуникаций входит в стоимость земельного участка, указанную в прайсе?

В стоимость входит возможность врезки в газопровод низкого давления, который проходит по границе каждого участка, а также выделенная электрическая мощность 15 кВт и прибор учета электроэнергии.

Дополнительные взносы за коммуникации отсутствуют, все расходы по строительству включены в стоимость участка.

3. Есть ли центральный водопровод и канализация в «Усадьбе Воробьи»?

Водопровод (скважина или колодец) и канализация (септик) предусматриваются индивидуально на каждом участке.

Новости

26.01.2026г.

Монтаж ЛЭП

Закончен монтаж ЛЭП 10 и 0.4 кВ на первом участке.

16.12.2025г.

Закончен монтаж ГРПШ.

01.12.2025г.

Монтаж ГРПШ.

Заканчивается монтаж ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной).Это комплекс газового оборудования, предназначенный для понижения входного давления газа и поддержания его стабильным на выходе, а также для фильтрации проходящего потока газа.

13.11.2025

Электрификация участков.

Были установлены первые опоры для ЛЭП.

20.10.2025

Продолжается строительство газопровода и дороги.

Строительство инженерной инфраструктуры проходит в соответствии с графиком.

03.10.2025

Дорожное строительство.

Начато строительство дороги. В первую очередь заезд к участкам.

20.09.2025

Строительство газопровода низкого давления.

Начато строительство газопровода низкого давления, который будет проходить вдоль всех участков.

Контакты

Телефон

8 (929) 503 30 33

Время работы:

Ежедневно с 9:00 до 20:00

Координаты GPS:

Долгота: 36.816083

Широта: 55.145271

Офис продаж:

Калужская область, Жуковский район, д. Воробьи

Внимание! Приезд необходимо согласовать по телефону.

Как проехать:

по Киевскому шоссе

По Варшавскому шоссе

Напишите нам:

Нажимая на кнопку "отправить", я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Участки для ИЖС